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鹤壁市住房公积金2017年年度报告

2018-05-31 08:36:11  浏览次数:

壁市住房公金2017年年度

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将鹤壁市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 25名委员,2017年审议通过的事项主要包括:关于修订住房公积金贷款转账方式的通知》、《关于批复住房公积金2016年年度报告的通知》、《关于批复住房公积金2016年增值收益分配的通知》、《关于调整住房公积金贷款核定有关事项的通知》、《关于印发<鹤壁市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法(试行)>的通知》、《关于与金澜国际二期和湘兰名苑两个问题楼盘合作的通知》等。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为鹤壁市人民政府下属不以营利为目的的财政全供事业单位,设6个科室,3个管理部,1个分中心。从业人员71人,其中,在编38人,劳务派遣公司人员33人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2017新开户单位126家,实缴单位1,712家,净增单位53家;新开户职工1.47万人,实缴职工9.78万人,净增职工比去年同期减少1.48万人;缴存额8.59亿元,同比增长6.40%2017年末,缴存总额72.45亿元,同比增长13.45%;缴存余额30.68亿元,同比增长14.48%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,2017年缴存业务的银行无增减变化,与上年相同。

(二)提取:2017年提取额4.71亿元,同比下降20.51%;占当年缴存额的54.76%,比上年减少18.52个百分点。2017年末,提取总额41.77亿元,同比增长12.70%。

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度25万元,双缴存职工最高额度50万元。

2017年发放个人住房贷款2649笔6.97亿元,同比分别下降9.84%、14.70%。其中,市中心发放个人住房贷款2573笔6.78亿元,分中心发放个人住房贷款76笔0.19 亿元。

 2017年回收个人住房贷款4.38亿元。其中,市中心3.55亿元,分中心 0.83亿元。

 2017年末累计发放个人住房贷款3.61万笔53.65亿元,贷款余额28.91亿元,同比分别增长8.08%、14.96%、9.84%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.24%,比上年减少3.99个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,2017年贷款业务的银行无增减变化,与上年相同。

(四)融资: 2017年没有融资,在年初已归还银行授信融资1亿元。年末无融资余额。

    (五)资金存储:2017年末住房公积金存款2.54亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期0.15亿元,1年以上定期0.12亿元,其他(协定、通知存款等)2.22 亿元。

(六)资金运用率:2017年末住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的94.24%,比上年减少3.99个百分点。我市没有开展项目贷款和购买国债业务。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年业务收入9,825.72万元,同比增长4.22%。其中,市中心7,345.19万元,分中心2,480.53万元;存款利息1,123.41万元,委托贷款利息8,698.47万元,其他(委托贷款逾期罚息)3.84万元。

(二)业务支出:2017年业务支出5,707.02万元,同比增长2.52%。其中,市中心4,244.47万元,分中心1,462.55万元;支付职工住房公积金利息4,559.60 万元,委托贷款手续费413.52万元,其他(支付银行授信资金的利息和公转商贴息)733.90万元。

(三)增值收益:2017年增值收益4,118.70万元,同比增长6.67%。其中,市中心3,100.72万元,分中心1,017.98 万元;增值收益率1.43%,比上年减少0.08个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年提取贷款风险准备金2,471.22 万元,提取管理费用1,613万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金34.48万元。

2017年上交财政管理费用505.40万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1,039.12万元。其中,市中心上缴804.04万元,分中心上缴235.08万元。

2017年末贷款风险准备金余额23,623.07 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6,334.76万元。其中,市中心提取2,821.18万元,分中心提取3,513.58万元。

(五)管理费用支出: 2017年管理费用支出889.31万元,同比增长44.41%。其中,人员经费564.60万元,公用经费116.90 万元,专项经费207.81万元。

市中心管理费用支出682.74万元,其中人员、公用、专项经费分别为386.56万元、88.37万元、207.81万元;分中心管理费用支出206.57万元,其中人员、公用经费分别为178.04万元、28.53万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2017年提取个人贷款风险准备金2,471.22万元。2017年末个人贷款风险准备金余额23,623.07万元,占个人住房贷款余额的8.17%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.19%、-13.16%和6.40%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占66.65%,国有企业占16.41%,城镇集体企业占2.10%,外商投资企业占0.23%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.87%,民办非企业单位和社会团体占1.34%,其他占3.40%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占43.53%,国有企业占33.41%,城镇集体企业占2.43%,外商投资企业占7.49%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.45%,民办非企业单位和社会团体占0.51%,其他占4.18%;中、低收入占98.68%,高收入占1.32%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占22.45%,国有企业占39.12%,城镇集体企业占1.09%,外商投资企业占9.64%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.96%,民办非企业单位和社会团体占0.94%,其他占14.80%;中、低收入占99.42%,高收入占0.58%。

(二)提取业务:2017年1.87万名缴存职工提取住房公积金4.71亿元。

提取金额中,住房消费提取占65.16%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.08%,偿还购房贷款本息占34.18%,租赁住房占0.90%);非住房消费提取占34.84%(离休和退休提取占16.64%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.81%,户口迁出本市或出境定居占1.02%,其他占10.37%)。

提取职工中,中、低收入占98.44%,高收入占1.56%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年支持职工购建房30.94万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为21.21%,比上年减少11.68个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20,629.41万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占  12.99%,90-144(含)平方米占79.28%,144平方米以上占7.73 %。购买新房占78.26%,其他占21.74%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占59.49%,双缴存职工申请贷款占40.51%。

贷款职工中,30岁(含)以下占32.31%,30岁-40岁(含)占37.71%,40岁-50岁(含)占24.01%,50岁以上占5.97%;首次申请贷款占92.49%,二次及以上申请贷款占7.51%;中、低收入占98.30%,高收入占1.70%。

2.异地贷款:2017年发放异地贷款97 笔2,678.30万元。2017年末,发放异地贷款总额8,908.60 万元,异地贷款余额7,988.59万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款464笔12,885.34万元,支持职工购建住房面积5.52万平方米,当年贴息额303.47万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款854笔23,364.04万元,累计贴息321.75万元。年末公转商贴息贷款业务中心已全部回购,无余额。

    (四)住房贡献率:2017年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为131.79%,比上年减少39.11个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况。

为深入贯彻住建部双贯标和综合服务平台等信息化建设工作要求,按照《河南省人民政府办公厅关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》(豫政办〔2016〕223号)文件精神,中心积极争取编制,及时调整完善组织机构及职能。

1、单设执法科。因中心人员少,业务量大,目前就一人,执法人员抽调临时组成执法队,负责中心行政执法工作,重点开展全市行政事业单位、医院、学校、企业等单位住房公积金建制扩面、催缴等工作。

2、成立信息科,与办公室一个机构两块牌子。加强信息技术力量,明确工作职责,推进信息化建设目标任务台账,重点做好住建部“双贯标”、综合服务平台和市政府“互联网+政务服务”等信息化建设工作,运用信息技术手段,持续推出便民服务举措。

3、成立市区管理部。促进管理职能和业务办理职能相分离,市区服务大厅更加专注于服务市中心直管单位和缴存职工以及广大自主缴存者。

受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。缴存贷款业务金融机构没有增减,与上年相同。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况

2017年7月份,对我市现行的住房公积金缴存基数进行调整。各单位按2016年底应发工资全额核定新的住房公积金缴存基数,其中行政事业单位包含津补贴部分。缴存基数最高不超过市统计局公布的2016年度全市职工月平均工资3,512元的3倍,即10,536元,最低按市统计局公布的2016年度全市最低工资标准核定,即市区1,600元、淇县1,450元、浚县1,300元。

我市职工住房公积金的缴存基数、缴存比例每年核定一次。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人住房公积金缴存基数的5%,最高不得超过12%。

为保障住房公积金缴存职工合法权益,方便跨设区城市就业人员办理住房公积金异地转移接续业务制定政策,2017年7月6日,出台《鹤壁市住房公积金管理中心关于印发<异地转移接续平台业务办理规定>的通知》(鹤公积金〔2017〕19号)。

为进一步扩大住房公积金制度受益范围,充分发挥住房公积金制度在住房保障方面的作用结合我市实际,2017年7月28日出台《鹤壁市住房公积金管理中心关于转发〈鹤壁市住房公积金管理委员会关于印发《鹤壁市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法(试行)》的通知〉的通知》(鹤公积金〔2017〕21号)。

 2、当年提取政策调整情况

    为了加强对住房公积金的使用管理,真正发挥住房公积金的住房保障作用,解决同一套个人住房频繁过户支取公积金的问题,满足购房人的真实住房需求,2017年12月11日出台《鹤壁市住房公积金管理中心关于完善住房公积金提取管理实施细则的通知》(鹤公积金〔2017〕37号)。

3当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

2017年5月18日出台《鹤壁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款核定有关事项的调整》(鹤公积金〔2017〕11号)文件,对当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策进行调整。

个人住房贷款额度按照夫妻双方账户余额乘以15倍确定,以1万元作为保底账户余额(账户余额不足1万元时按照1万元认定)。双职工连续正常缴存的,首套房最高贷款额度为50万元,单职工连续正常缴存的,最高贷款额度为25万元;双职工连续正常缴存的,二套房最高贷款额度为45万元,单职工连续正常缴存的,最高贷款额度为20万元。月还款额不超过家庭收入的50%。

个人住房贷款条件调整如下:贷款条件中关于缴存时间的规定,由连续正常足额缴存6个月以上延长至连续正常足额缴存12个月以上方可申请贷款。

4、当年住房公积金存贷款利率执行标准等

存贷款利率没有调整,职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期利率1.50%执行;住房公积金贷款五年以上利率为3.25%,五年期以下利率为2.75%,二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍。
   (三)当年服务改进情况。

深化“放管服”改革,进一步转变职能,简政放权,贯彻落实《鹤壁市人民政府办公室关于取消一批市政府部门证明事项的通知》(鹤政办〔2017〕31号)文件精神,中心取消各类证明30项,切实为群众办理支取、贷款等各项业务提供便利。各服务大厅设置大堂经理岗位,做到“来有迎声,走有送声,问有答声”,开展“首问负责制”、“限时办结制”、“一次讲清制”,优化柜面服务。实现微信、网站、12329语音多渠道查询个人及单位住房公积金信息。综合服务平台建设方面,学习部分地市综合服务平台建设情况,听取并观看部分软件开发商的系统演示,初步拟定我市综合服务平台建设规划,拟定于2018年建设完成。

(四)当年信息化建设情况。

我市2016年底完成“基础数据贯标”后,为进一步推进住房公积金“双贯标建设”,于2017年对核心业务系统进行了一系列升级,同年6月接入“异地转移接续平台”,异地转移接续转入79笔,转出39笔;11月实现贷款核算模式变更,由原委托银行核算模式变更为贷款自主核算模式,并完成“结算应用系统”接入工作,实现住房公积金“双贯标建设”。目前各项平台业务运行良好,截止2017年12月31日,结算平台办理业务1378笔。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

中心获省住建厅“服务工作先进单位”荣誉称号,市区管理部荣获鹤壁市“三八红旗集体”荣誉称号。

 

 

 

 

 

 

鹤壁市住房公积金管理中心

2018年3月15日

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